Immeuble - 284 m² à Vierzon

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble de rapport de 6 appartements sur Vierzon, quartier des forges, 284 m² de surface habitable et 817 m² de surface de terrain. Il est composé au rez-de-chaussée d'un T2 de 42,70 m² loué 300€ + 10€ de charge, d'un autre T2 de 41 m² loué 305€ + 10€ de charge (maison sur une aile de l'immeuble) et d'un T3 de 69,73€ non loué à rénover (double entrée sur la rue et la cour) avec une cave bétonnée de 50 m² (peut être loué 500€ HC en nu). Au premier étage, il y a un T3 de 63,40 m² loué 350€ + 10€ de charge, d'un T2 de 34,5 m² loué 270€ + 10€ de charge et d'un T2 de 32,54 m² loué 305€ + 10€ de charge. En plus, il y a 3 garages, un de 30 m² et 2 de 15 m², ils sont tous loués 40€. Possibilité de créer un logement supplémentaire dans les combles de 30 m². Les appartements ont tous un compteur électrique, de gaz et d'eau individuel, une grande cave et un grand parking collectif. Le grenier est sur l'ensemble de l'immeuble et accessible par un escalier extérieur. La toiture est en bon état sur l'immeuble principale, sur la maison la toiture est en fibro ciment mais en bon état. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bâtiment bénéficie d'une localisation idéale au cOEur de Vierzon, forte demande locative. N'hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.