Maison - 140 m² - 5 pièces à Vienne

Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, construite en 2010, offrant une surface habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 750 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie fonctionnelle et un vaste garage de 50 m² complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une pièce aménagée en dressing.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses couvertes idéales pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules dans la cour.
Située à proximité du centre-ville, de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.

Prêts pour visiter?

️Disposition :
- Hall d'entrée : 9,66 m²
- Séjour lumineux : 30 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée : 13,7 m²
- Buanderie : 18 m²
- Chambre 1 au rdc : 11,4 m²
- Salle d'eau : 3 m²
- WC séparées : 1,5 m²
- Chambre 2 à l'étage avec douche et loggia: 16,5 m²
- Chambre 3 avec placard mural à l'étage : 13 m²
- Chambre 4 avec placard mural à l'étage : 12,6 m²
- Dressing : 5,6 m²
- Loggia : 9 m²
- Salle de bains avec WC : 9,5 m²
- Garage : 50 m²
- 2 terrasses couvertes
- Jardin avec accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine

️Caractéristiques du bien :
- Année de construction : 2010
- En ASL
- Charges annuelles : 300 € appel de fonds
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Menuiseries : Baies vitrées en aluminium, fenêtres en PVC Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé
- Garage motorisé
- Raccordée au tout à l'égout
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière : 2964 €
- DPE C [110] GES A [3]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1170 € et 1630 € par an (années de références 2021,2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier