Appartement - 67 m² - 3 pièces à Vienne

Découvrez ce superbe appartement T3 de 67 m², niché dans un cadre paisible à Vienne, à seulement cinq minutes à pied de la gare TER d'Estressin. Situé en rez-de-jardin, ce bien récent vous offre deux terrasses spacieuses et un jardin exposé plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative est également incluse, ajoutant une touche de praticité à ce logement moderne et conforme aux normes énergétiques RT 2012.

L'intérieur de l'appartement se compose de deux chambres confortables de 9 m² et 14 m², partageant une terrasse privative commune. Le séjour lumineux de 27 m², avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse, créant un espace de vie convivial et accueillant. Une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes complètent ce bien, qui répond également aux normes PMR.

Le quartier offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. À moins de cinq minutes à pied, vous trouverez une variété de commerces tels qu'une boulangerie, une pharmacie, un bar/tabac, un supermarché, ainsi que des services pratiques comme La Poste et des écoles. Un marché local anime le quartier chaque vendredi après-midi. Pour vos déplacements, le centre-ville historique de Vienne est accessible en 15 minutes à pied ou en 5 minutes à vélo, le long d'une voie sécurisée longeant le Rhône. L'autoroute A7, direction Lyon, est à seulement 5 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques

- Surface : 67,09 m² Carrez
- Chambres : 2
- Séjour/cuisine : 27 m²
- Terrasses : 37 m²
- Parking : 1 place privative
- Taxe foncière : 1156€
- Charges de copropriété : 83€ / mois
- DPE : B
- Chauffage et eau : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.