Appartement - 63 m² - 3 pièces à Vienne

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 08/08/2025!

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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''

Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ est fière de vous présenter ce superbe appartement situé à Vienne, niché dans une copropriété moderne, sécurisée et équipée d'un ascenseur, encore couverte par la garantie décennale.
Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et finitions soignées. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou se détendre en toute quiétude.
L'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants … Une pépite !
Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie dans un bon secteur proche de toutes commodités telles que les commerces, la gare, collège ou encore l'accès aux axes autoroutiers?
Ce bien exceptionnel mérite toute votre attention !

Les dimensions des pièces :
- Entrée avec grand placard mural
- Pièce de vie avec cuisine ouverte 30,35 m²
- Chambre 1 : 11,45 m²
- Chambre 2 avec placard mural : 9,30 m²
- Salle d'eau 4,80 m²
- WC PMR séparés 2,30 m²
- Terrasse 8,75 m² exposé Sud ouest
- Garage pour une voiture

Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 2023
- Sous garantie décennale
- Copropriété de 96 lots
- Charges annuelles de 1280€ (entretien des parties communes, ascenseur, portail)
- Surface de 63 m² environ
- Terrasse de 9 m² environ
- Copropriété avec ascenseur
- Situé au 4eme étage sur 4
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Chaudière gaz individuelle
- Garage pour une voiture
- Exposition Sud Ouest
- Raccordée à la fibre
- Taxe foncière 783 €
- DPE 80 (C) GES 16 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 477€ et 645€ par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500€ d'électricité et de gaz par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Procédure en cours contre le promoteur pour finalisation des travaux liées à la construction (finalisation peinture, changement portail et Portillon chez un co propriétaire...)

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial
RSAC 879896991 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère