Appartement - 65 m² - 3 pièces à Vienne

La team Maugé vous propose cet appartement en rez-de-chaussée, entièrement rénové, situé à quelques pas des quais du Rhône, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue.Idéalement implanté dans le quartier recherché de Saint-Germain, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Vienne, ses commerces, services et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible.

️Disposition :

- Hall d'entrée de 4,7m²
- Pièce à vivre de 25m² avec accès au balcon de 6m²
- Cuisine entièrement équipée de 8m²
- Chambre 1 de 10,25m² - Chambre 2 de 11,6m²
- Salle d'eau de 3,05m²
- WC séparé

️Caractéristiques du bien :

- Immeuble de 1960- Au rez de chaussée surélevé 
- Appartement entièrement rénové
- 2 chambres 
- Chauffage collectif- Double vitrage PVC
- Parking avec places non nominatives
- Cave 
- Copropriété calme et sécurisée 
- 98 lots 
- 6 étages
- Charges mensuelles de 189€ (comprenant l'entretien, l'ascenseur, le chauffage et l'eau chaude)
- Taxe foncière de 701€
- DPE C (170) GES C (19)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 700€ et 990€ par an (Année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  
- Honoraires charge vendeur inclus  - Pas de procédure en cours

Victoria ISSARTEL  
Agent Commercial Immobilier  
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon  
EI

MAUGÉ Immobilier  
SASU au capital de 10.000 €  
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne  
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !  
La Team MAUGÉ Immobilier