Appartement - 105 m² - 4 pièces à Vienne

Exclusivité sur Vienne - Appartement 105 m² - 3 chambres possibilité 4 - 1e étage – Nombreux stationnements – Proche commodités – Façades neuves et isolées - DPE D

Venez découvrir cet appartement implanté dans une copropriété soignée et calme, sécurisée avec portails électriques, avec ses grands espaces verts, proche de toutes les commodités :

- Ecole à 5 minutes à pied
- Collège à 5 minutes en voiture
- Carrefour Market et pharmacie à 10 minutes à pied
- Leclerc à 3 minutes en voiture
- Boulangerie directement à la sortie de la copropriété
- A 300 mètres de la gare d'Estressin qui mène à la gare de Lyon Perrache en 30min et dessert également La Part Dieu.

L'appartement est traversant, il dispose :

- D'une très grande pièce de vie de presque 50 m² ouverte sur le balcon de 14 m² (exposition Sud) (il est possible de créer facilement une 4e chambre dans le salon)
- D'une cuisine équipée de 11m²
- De trois chambres de 12m², 12m² et 13m²
- D'une salle de bain (baignoire + douche)
- D'un WC séparé
- D'une cave en sous-sol

De très nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la copropriété.

Bon DPE D, double vitrage partout.
Chauffage et eau froide/chaude collectif
Façades de l'immeuble refaites en 2020 comprenant une isolation des murs par l'extérieur.
L'étanchéité du toit de l'immeuble a été refaite.

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
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