Maison - 77 m² - 3 pièces à Viels-Maisons

Grande maison avec potentiel - 4800 m² de terrain
Ancienne Ferme

259.500 €

02540 Viels Maison

À la recherche d'une maison avec du potentiel dans un cadre paisible ? Découvrez cette propriété située dans un charmant village ,
Ancienne Ferme Rénovée une partie ,avec une maison habitable de 77 m2

Le bien se compose de deux parties :

? Une maison rénovée de 77 m² prête à être habitée :
-Salon -salle à manger lumineux de 24,5 m²
-Cuisine de 14,5 m²
-Deux chambres confortables (14,5 m² et 12 m²)
-Salle de bain, WC de 2 m2
- Combles aménageables

? Un bâtiment mitoyen ,de 173 m² +- à finir de rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

-Grande pièce de 29 m²
-Étage de 25 m²
-Salle de bain de 4,5 m²

-Garage de 16 m²

-Deux grandes pièces de 35 m² et 20 m²
-Autre pièce de 8.50m2

-Combles de 21m2 et 14m 2

Atouts supplémentaires :
? Fenêtres PVC double vitrage déjà sur place
? Grand terrain clos de 4 800 m², idéal pour profiter du calme et de la nature
? Environnement paisible tout en étant proche des commodités

Ce bien est parfait pour une grande famille, un projet de gîtes ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image

- Taxe foncière 450 € Maison habitable
- Classe énergie D / Classe climat B
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 € - 1790 €

Prix du bien 259500 € FAI (honoraires charge vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM ( RSAC 949 053 896 ) au 07 78 80 72 17 ou par mail: filomena.alves@advicim.com

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier :Filomena ALVES :Tél 0778807217
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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