Maison - 100 m² - 6 pièces à Viella

Charmante maison avec une vue imprenable sur les Pyrénées, située à la lisière du village de Viella, dans le Gers. Profitez ici du calme, de l'espace et de la nature, tout en restant proche des commodités. La maison a été largement rénovée : toiture neuve et isolée, double vitrage, volets roulants solaires et raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort moderne. Un poêle à granulés (2021) assure le chauffage principal, tandis que l'eau chaude est fournie par une chaudière Viessmann de haute qualité. D'une surface habitable d'environ 100 m² sur deux niveaux, elle comprend trois chambres et des pièces de vie lumineuses orientées plein sud, avec une vue dégagée et imprenable. Au niveau jardin, vous trouverez un garage de 20 m² et un local technique de 10 m², offrant un potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire. Le jardin entièrement clos, d'environ 600 m² avec des arbres matures, garantit intimité et tranquillité. Un cabanon de 16 m² complète ce havre de paix. Juste au-delà du jardin commence la nature préservée. Située au calme mais centrale : Riscle à 8 km, Maubourguet à 12 km, Aire-sur-l'Adour à 20 km, et environ 150 km de Bordeaux et Toulouse. Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire dans le sud-ouest ensoleillé de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.