Bureau - 636 m² à Vieillevigne

OPPORTUNITÉ RARE - ENSEMBLE TERTIAIRE DE 635 m² SUR 5 000 m² DE FONCIER.
Modulable - Divisible - Idéal Exploitation Multi-occupants
Vous recherchez l'emplacement stratégique pour votre siège social ou un investissement locatif à haut rendement ? Ne cherchez plus.

Situé au cœur d'une zone d'activité en plein essor et à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier récent (2001) entre Loire Atlantique et Vendée offre des prestations rares sur le marché.

Un espace pensé pour la performance,
Surface généreuse : Près de 635 m² de bureaux fonctionnels.
Possibilité de créer de l'espace de stockage supplémentaire.
Aménagement optimal : 30 pièces prêtes à l'emploi (bureaux individuels, salles de réunion, salle de pause conviviale).
Accessibilité totale : Normes PMR respectées pour accueillir collaborateurs et clients sans contrainte.
Le luxe de l'espace et de la sécurité
Fini les problèmes de stationnement ou de logistique !
Terrain de 5 000 m² totalement clos et sécurisé.
Parking XXL pour vos équipes.
Zone de manœuvre aisée (poids lourd).

Le "Plus" Stratégique : Divisibilité & rentabilité.
Le bâtiment est conçu en deux ailes indépendantes (droite et gauche), Compteurs individuels déjà installés.
Modularité totale : Occupez une partie et louez l'autre, ou divisez pour maximiser votre rendement locatif.
Opportunité idéale pour la sous-location.

"Un bâtiment sain, une zone dynamique, un potentiel de division immédiat : l'opportunité est ici."

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