Maison - 95 m² - 4 pièces à Vidauban

Située à Vidauban, dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, cette maison de plain-pied de 95 m² construite en 1981, mitoyenne uniquement par le garage, offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Implantée sur une parcelle de 1037 m² sans vis-à-vis, avec un charmant ruisseau en contrebas, elle se trouve en impasse, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et services.

Agencement :
- Salon / salle à manger avec climatisation,
- Cuisine indépendante,
- 3 chambres,
- Salle de bain,
- WC séparé,

Garage attenant d'environ 20 m²,
Terrasse exposée côté jardin avec point d'eau.

Ce que l'on aime :
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible,
- Terrain sans vis-à-vis, en partie en restanque, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur,
- Proximité à pied des commodités du quotidien,
- Construction Bouygues, saine et fonctionnelle,
- Tout à l'égout, climatisation dans la pièce de vie.

Cette maison représente une opportunité passionnante pour les acquéreurs souhaitant investir pour créer un lieu de vie qui leur ressemble.

Des travaux de modernisation et de personnalisation sont à prévoir, vous permettant ainsi de révéler le plein potentiel de ce bien et de le transformer en votre futur cocon familial, entièrement à votre goût. Ne manquez pas cette occasion unique de vous approprier un bien offrant autant de possibilités !

Contactez-moi pour une visite et découvrir comment valoriser ce bien à fort potentiel !

Cette annonce référence 286749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MANUEL (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 39471783900044.

Prix du bien : 283 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr