Maison - 162 m² - 6 pièces à Vichy

Située sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier, dans un quartier résidentiel prisé et calme, cette belle maison des années 1970 offre une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle arborée et piscinable de 2 390 m2, la propriété développe 162 m2 habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles en cours d'aménagement d'environ 83 m2, offrant un potentiel rare.
Elle dispose actuellement de quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une grande famille ou pour répondre à un besoin de chambre indépendante.
Description du bien
Rez-de-chaussée :

Vaste hall d'entrée
Cuisine d'été
Espace indépendant de 25 m2 habitables, bénéficiant d'un accès extérieur direct, offrant la possibilité d'un aménagement en pièce de vie, atelier ou garage.
Chambre avec salle de bains privative
WC indépendant
Buanderie / chaufferie avec accès cave
Grand garage avec porte automatisée

À l'étage :

Double séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur balcon-terrasse
Cuisine séparée aménagée et équipée, avec accès terrasse
Trois chambres
Bureau
Salle de bains
WC indépendant

Combles :

Grenier d'environ 83 m2, entièrement exploitable grâce à une belle hauteur sous charpente et faisant l'objet d'un aménagement en cours.

Extérieurs
La maison est entourée d'un terrain plat, clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un petit bassin apporte une atmosphère bucolique à l'ensemble.
Prestations techniques :

Portail motorisé
Assainissement : tout-à-l'égout
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage principal par chaudière gaz de ville.
Cheminée
Fibre optique
TF : 2 871 EUR

Édifiée avec soin sur une construction de qualité, cette maison offre une structure solide et pérenne. Elle nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement qui permettront d'en révéler pleinement le potentiel et d'en faire une propriété de caractère, façonnée à votre image.
Situation recherchée, vue dominante exceptionnelle, terrain arboré et piscinable sans aucun vis-à-vis, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement : Cette propriété réunit tous les atouts pour un projet familial ou un investissement patrimonial de grande qualité. La configuration des lieux permet en outre l'aménagement d'un espace indépendant en rez-de-chaussée, offrant une réelle opportunité de location et de complément de revenus.
Prix net vendeur : 390 000 EUR FAI Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -