Propriété - 1 457 m² - 34 pièces à Vichy

Découvrez en exclusivité cette propriété proche de la nature avec rivière et moulin, elle séduira les professionnels d'hôtellerie, de gastronomie et de projets événementiels ou regroupements familiaux.

Le tènement immobilier se compose de trois bâtiments principaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à différents usages professionnels.

Premier bâtiment : L'Hôtel

Cet hôtel crée en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune avec chambre, salle de bain et WC et mobilier italien, réparties sur deux étages.

Rez-de-chaussée :

Une suite PMR est accessible

Accueil ouvert sur une grande salle de réception pour le petit-déjeuner avec accès direct à la terrasse

Coin salon convivial

WC PMR

Garage, local technique et atelier

Afin de compléter les prestations :

Espace détente avec jacuzzi

Buanderie

Salle d'eau et WC

Chaufferie

DPE réalisé le 19/04/2022 : 340/9 (E)

Deuxième bâtiment : Restaurant

Magnifique restaurant comprenant trois grandes salles de réception et une salle en mezzanine, idéales pour des événements et réceptions avec de grande capacité.

La salle principale bénéficie d'un toit cathédral avec une cheminée a foyer ouvert.

Bar à l'entrée pour l'accueil

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Cinq wc pour la clientèle

À l'étage :

Appartement de 235 m2 pour le personnel : cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour

DPE réalisé le 19/04/2022 :

Restaurant : 326/13 (E)

Appartement : 183/5 (D)

Troisième bâtiment : Maison d'habitation

Surface totale : 270 m2

1er étage :

Cuisine entièrement équipée

Salle à manger lumineuse

Grande suite parentale avec salle d'eau

WC

2ème étage :

Deux chambres spacieuses

Un dressing

Salle de bain et WC

Pièce supplémentaire avec placard intégré

Sous-sol :

Deux caves offrant de grandes capacités de stockage

DPE réalisé le 19/04/2022 : 255/67 (E)

Atout exceptionnel

Moulin de 800 m2, offrant un potentiel de développement unique et rare avec turbine hydroélectrique fonctionnelle permettant une réelle économie sur le coût de l'électricité.

Cette propriété est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique.

Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d'exception au coeur de l'Allier.

Taxes foncières : 8 840 EURPrix : 1 490 000 EUR honoraires inclus.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -