Appartement - 88 m² - 3 pièces à Vichy

Appartement T3 – 81,99 m² – Cœur de ville Vichy
Le bien
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère au cœur de Vichy, cet appartement de type T3 d'une superficie de 81,99 m² offre un charme indéniable avec son style haussmannien, ses belles hauteurs sous plafond et son parquet en chêne massif. Il se compose d'un salon lumineux, d'une grande pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine séparée, et de deux chambres confortables. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre vichyssois ou un investissement locatif de standing.
Le quartier
Emplacement privilégié, plein cœur du centre-ville de Vichy, à proximité immédiate du marché couvert, des commerces, restaurants, écoles et transports. Un environnement vivant et recherché, offrant un cadre de vie citadin et agréable.
Partie technique
• Surface : 81,99 m²
• Chauffage : gaz individuel
• Menuiseries : bois
• Sols : parquet chêne massif
• Étage : rez-de-chaussée
• Interphone présent
• Appartement de type haussmannien avec grande hauteur sous plafond
• DPE : Classe F – logement à consommation énergétique excessive (éligible Maprimerenov')
• Estimation des dépenses énergétiques : environ 2 200 € / an
Partie financière
• Taxe foncière : 1 100 € / an
• Charges de copropriété : à définir
• Prix : à déterminer selon estimation du marché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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