Appartement - 50 m² - 2 pièces à Vic-la-Gardiole

? Appartement avec mezzanine et vue panoramique - Vic-la-Gardiole ?

Situé dans une ancienne Bastide construite en 1900, cet appartement d'environ 50 m² au 1er étage séduit par son authenticité et son charme atypique.

On y accède par un escalier en colimaçon extérieur qui mène à un séjour avec cuisine.
Au 2e niveau, une mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble.

Atout majeur : une vue dégagée et panoramique sur la Gardiole et les étangs, offrant un cadre de vie unique entre mer et garrigue.

Rafraîchissement à prévoir.

La copropriété est gérée en syndic bénévole (faibles charges), dans une ambiance conviviale.
Un emplacement privilégié au coeur du centre historique de Vic-la-Gardiole, au pied de la Gardiole, entre mer et garrigue.

? Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, au coeur du centre historique de Vic-la-Gardiole.

? Contactez Johanna au 06 50 30 92 32 pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911750784