Appartement - 42 m² - 2 pièces à Vic-la-Gardiole

? T2 rez-de-chaussée - accès PMR - sans charges - Vic-la-Gardiole ?
Au coeur du centre historique de Vic-la-Gardiole, T2 d'environ 43 m², de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
? Accès PMR
Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Appartement sain et fonctionnel, avec un simple rafraîchissement à prévoir, sans travaux structurels.
700€ foncier
Copropriété bénévole de 4 lots
? Emplacement central, entre mer et garrigue, proche des commodités.
? Rentabilité attractive :
- Location classique : environ 700 € / mois, soit ~5 % brut
- Location meublée / à la nuit : potentiel ~7 %, selon gestion
? Possibilité d'acheter plusieurs lots : 3 appartements au même prix, idéal investisseur.
? Contact : Johanna - 06 50 30 92 32

Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 580.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Sepia : Johanna SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911750784