Maison de ville - 108 m² - 4 pièces à Vias

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315 000 €
108 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Delphine Safti est ravie de vous présenter cette superbe villa T4 de 108 m², nichée au cœur du quartier de la Vigneronne à Vias (34450 ). Vous profitez de l'équilibre parfait entre l'animation citadine et l'esprit ressourçant du bord de mer. Les atouts majeurs qui font la différence : Oubliez enfin la voiture ! Tout se fait à pied. Les commerces de proximité sont à 2 min et la plage de la Farinette à moins de 15 min de marche (900 m ). À l' extérieur : Grâce à une exposition Sud-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle. Profitez de deux jardins (avant et arrière) et d'une terrasse spacieuse, cadre idéal pour vos moments de détente ou vos barbecues en famille. Elle offre 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Praticité : Un garage privatif et une place de parking extérieure. Un bien rare sur le secteur qui allie calme, confort et accessibilité. Contactez Delphine Safti au 07 66 63 56 15 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 108 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 108 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    2005
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    10
  • Charges annuelles :
    350 €
Synthèse
Maison de ville à Vias
315 000 €
Surface : 108 m²
Prix au m² : 2 917 €
Transaction :
Achat
Référence :
1583386
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de ville - 108 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Delphine LE DÛ
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
163
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 avril 2025
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