Maison de village - 180 m² - 7 pièces à Vianne

Découvrez cette maison de village magnifiquement rénovée, nichée au cœur du charmant village de Vianne. Avec ses 180 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre une vue apaisante sur la rivière, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Elle se compose de deux logements distincts, parfaits pour répondre à vos besoins variés.

Le premier logement vous accueille avec un vaste séjour de 40 m², où la pierre apparente se mêle harmonieusement à des touches contemporaines. La cuisine, baignée de lumière et offrant une vue panoramique sur la rivière, s'étend sur 30 m², idéale pour des moments de partage. Une pièce supplémentaire, adaptable en chambre, bureau ou salle d'eau, complète cet espace. À l'étage, une chambre de 20 m² vous attend, avec un dressing et une salle d'eau attenante équipée de WC.

Le second logement, indépendant et situé au rez-de-chaussée, est parfait pour être transformé en grand studio. Il comprend une cuisine de 18 m², une salle d'eau et une buanderie de 9 m², offrant un espace fonctionnel et agréable.

Cette maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa rénovation soignée, à quelques pas de la rivière. Une terrasse bien exposée vous invite à profiter de moments de détente et de contemplation.

Vianne, avec son cadre de vie paisible, propose des parcs et jardins publics pour vos promenades. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont situés à moins de 500 m, facilitant ainsi le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 180 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 3
- Année de construction : 1947
- Chauffage : Poêle à bois pour la partie principale et chauffage électrique pour le logement secondaire
- DPE : D
- Surface du terrain : 178 m²
- Double vitrage et parquet
- Taxe foncière : 1249 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.