Maison de village - 180 m² - 7 pièces à Vianne

Découvrez cette maison de village rénovée, nichée au cœur de Vianne, offrant une vue apaisante sur la rivière. Avec ses 180 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété conjugue le charme de l'ancien avec le confort moderne, et propose deux logements distincts pour répondre à vos besoins variés.

Le premier logement s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m², où la pierre apparente se mêle harmonieusement à des touches contemporaines. La cuisine lumineuse de 30 m², avec sa vue panoramique sur la rivière, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Une pièce supplémentaire, adaptable en chambre, bureau ou salle d'eau, complète cet espace. À l'étage, une chambre de 20 m² vous attend, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante avec WC.

Le second logement, indépendant et situé au rez-de-chaussée, est parfait pour être transformé en grand studio. Il comprend une cuisine de 18 m², une salle d'eau et une buanderie de 9 m², offrant un espace fonctionnel et agréable.

La maison se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa rénovation soignée, à quelques pas de la rivière. Une terrasse bien exposée vous invite à profiter de moments de détente et de contemplation.

Vianne, village pittoresque, offre un cadre de vie paisible avec ses parcs et jardins publics pour vos promenades. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont situés à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 180 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 3
- Année de construction : 1947
- Chauffage : Poêle à bois pour la partie principale et chauffage électrique pour le logement secondaire
- DPE : D
- Surface du terrain : 178 m²
- Double vitrage et parquet
- Taxe foncière : 1249 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.