Maison - 237 m² - 8 pièces à Vétraz-Monthoux

VÉTRAZ-MONTHOUX – sur la colline, idéalement située avec belle vue dégagée - Maison familiale 8 pièces à rafraîchir avec piscine, terrain et dépendance (ancien garage transformé en atelier-laboratoire) pour une activité indépendante ou studio

Située dans un secteur recherché et au calme, sans vis-à-vis, cette maison orientée sud-ouest développe environ 237 m² habitables (hors sous-sol, buanderie comprise), répartis sur 8 pièces, avec sous-sol complet, garage aménagé et terrain clos d'environ 1700 m².

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante,
- Un bureau indépendant,
- WC séparés, pièce lavabo,
- Cuisine
- Salon avec cheminée (tubage récent),
- Véranda chauffée,
- Une chambre avec salle de bains et dressing,
- Une pièce lingerie.

À l'étage :

- 4 chambres, dont une avec salle de bains privative,
- Salle de douches, WC séparés,
- Espace lavabo complémentaire.

En sous-sol :

- Buanderie,
- Cellier,
- Cave à vin,
- Pièce chauffée polyvalente,
- Local technique,
- Pièce avec rangements.

Annexes :

Garage.
Ancien garage chauffé par pompe à chaleur, transformé en pièce indépendante idéale pour une activité libérale, bureau ou studio.

Extérieurs :

Terrain clos de 1700 m² environ
Piscine chauffée
Terrain de pétanque
Poulailler

Équipements :

Chauffage par géothermie (pompe à chaleur remplacée il y a 7 ans)
Double vitrage – Exposition Sud-Ouest – Environnement calme et résidentiel

Une maison aux beaux volumes, offrant un potentiel remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.914727