Maison - 250 m² - 9 pièces à La Muraz

Grande maison familiale proche de la Muraz à Monnetier Mornex

A seulement 18 minutes de Genève, découvrez cette spacieuse maison de 226 m² Carrez, au calme.
Idéale pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant, cette propriété est située sur une parcelle de plus de 1000 m², sans mitoyenneté ni véritable vis à vis.

Une maison fonctionnelle et lumineuse
Elle se compose de trois niveaux :
-- en rez-de-jardin, vous trouverez un T2 de 42 m² avec entrée indépendante - idéal pour un investissement locatif (loué précédemment 900 €/mois), un adolescent ou un espace professionnel.
-- premier niveau : une vaste véranda de 34 m² vous accueille, baignée de lumière, et donnant sur le séjour/salon/cuisine ouverte de 76 m². Grâce à sa triple exposition, cet espace de vie est à la fois chaleureux et lumineux. Ce niveau comporte également une chambre, une salle de bain, et un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire.
-- niveau supérieur : 4 chambres, dont une spacieuse de 28 m², ainsi qu'une salle de bain en cours d'achèvement.

Atouts et équipements
-- une bonne isolation couplée à une pompe à chaleur récente (2 ans), ainsi que des panneaux solaires neufs pour l'eau chaude, sont des atouts qui garantissent confort et économies! (DPE en cours de réalisation)
-- grand sous-sol fonctionnel avec cave, chaufferie et atelier, pour les bricoleurs.
-- stationnement facile avec deux garages, une place extérieure et un grand espace sur la parcelle.
-- la maison datant des années 80, des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût.

Situation et accès
-- pour les enfants, deux écoles primaires sont à proximité. On trouve aussi quelques commerces.
-- Reignier est à 12 minutes, avec son collège et sa gare CEVA.
-- les accès autoroutiers sont à 10 minutes, Genève à 18. Les lycées d'Annemasse à 15.

RSAC : 903809101

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.