Maison - 228 m² - 7 pièces à Verton

À VENDRE - VERTON (10 minutes des plages) - Pavillon familial Spacieux - Confort, Potentiel & Opportunités.

Cette maison de 1980 de 238m2 à Verton, une commune prisée de la Côte d'Opale à quelques minutes des plages. Elle offre de généreux volumes, un cadre de vie serein et de belles perspectives d'aménagement.

Caractéristiques principales :

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Surface habitable : 228 m²

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Terrain : 2 600 m² dont 1 500 m² constructibles à l'arrière

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Nombre de niveaux : 2

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Nombre de pièces : 7

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Chambres : 4 spacieuses

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Salles de bains : 2

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Salle d'eau : 1

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WC : 3

Atouts de la propriété :

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Terrasse exposée Est de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.

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Jardin arboré, parfaitement entretenu.

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Grande véranda lumineuse avec vue sur le jardin, équipée d'un spa enterré et d'une seconde cuisine moderne, offrant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.

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Garage pouvant accueillir 4 véhicules + stationnements extérieurs.

Informations techniques :

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Chauffage : Électrique + insert bois

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Production d'eau chaude : Ballon électrique

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Menuiseries : Bois double vitrage

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Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme)

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DPE : Classe D

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GES : Classe B

Potentiel et perspectives :

Le terrain constructible de 1 500 m² situé à l'arrière de la parcelle constitue une opportunité rare pour :

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Une division parcellaire.

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Un projet locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, logements insolites, etc.)

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Une construction indépendante.

Situation & commodités :

Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché :

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Commerces de proximité accessibles rapidement

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À quelques minutes à pied de la gare TGV, permettant de relier Paris, Lille, Arras en un temps record

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Accès facile aux axes routiers principaux, plages et pôles touristiques de la région

Prix : 427 500 ? FAI , honoraires 5% charge vendeur .

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 28 72 75 29

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4070.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Emilie HILDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 421 814203

RCP en cours