Maison - 228 m² - 7 pièces à Verton

À VENDRE - VERTON (10 minutes des plages) - Pavillon familial Spacieux - Confort, Potentiel & Opportunités.

Cette maison de 1980 de 238m2 à Verton, une commune prisée de la Côte d'Opale à quelques minutes des plages. Elle offre de généreux volumes, un cadre de vie serein et de belles perspectives d'aménagement.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 228 m²
- Terrain : 2 600 m² dont 1 500 m² constructibles à l'arrière
- Nombre de niveaux : 2
- Nombre de pièces : 7
- Chambres : 4 spacieuses
- Salles de bains : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 3

Atouts de la propriété :

- Terrasse exposée Est de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Jardin arboré, parfaitement entretenu.
- Grande véranda lumineuse avec vue sur le jardin, équipée d'un spa enterré et d'une seconde cuisine moderne, offrant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.
- Garage pouvant accueillir 4 véhicules + stationnements extérieurs.

Informations techniques :

- Chauffage : Électrique + insert bois
- Production d'eau chaude : Ballon électrique
- Menuiseries : Bois double vitrage
- Assainissement : Tout-à-l'égout (conforme)
- DPE : Classe D
- GES : Classe B

Potentiel et perspectives :

Le terrain constructible de 1 500 m² situé à l'arrière de la parcelle constitue une opportunité rare pour :

- Une division parcellaire.
- Un projet locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, logements insolites, etc.)
- Une construction indépendante.

Situation & commodités :

Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché :

- Commerces de proximité accessibles rapidement
- À quelques minutes à pied de la gare TGV, permettant de relier Paris, Lille, Arras en un temps record
- Accès facile aux axes routiers principaux, plages et pôles touristiques de la région

Prix : 420 000 € FAI , honoraires 5% charge vendeur .

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 28 72 75 29

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Emilie HILDE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421 814203
RCP en cours