Maison - 381 m² - 13 pièces à Vertheuil

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430 000 €

381 m²

13 pièces

5 chambres

Description :

Exceptionnelle Propriété en Pierre du XIX Siècle à Vertheuil-en-Médoc. Au coeur du Médoc, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, témoin d'un passé artisanal où une boulangerie animait les lieux au XIX siècle. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété allie charme historique, espaces généreux et intimité absolue. Surface habitable : 384 m² répartis sur deux niveaux. -Rez-de-jardin: une vaste pièce de vie de 58 m² avec une cheminée ( parfaite pour salon/salle à manger), 7 autres pièces polyvalentes, cuisine, salle d'eau,. - Étage : 4 chambres spacieuses baignées de lumière, offrant calme et sérénité. - Parc arboré de plus d'un hectare: un havre de paix avec arbres centenaires et espaces à aménager. - Dépendances de caractère: un pigeonnier restauré (rare !), deux hangars pour stockage ou ateliers, et des dépendances utiles. Atouts clés : - Authenticité préservée: pierres apparentes, cheminées d'époque? L'âme des lieux est intacte. - Calme absolu et intimité: à l'écart des axes passants, la propriété offre une retraite idéale, tout en étant proche des vignobles prestigieux du Médoc. - Potentiel à façonner: des travaux de personnalisation sont à prévoir pour moderniser tout en respectant le patrimoine. Environnement : Située à Vertheuil, célèbre pour son abbaye romane et ses paysages viticoles, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié entre vignobles, forêts et estuaires. A moins d'une heure de Bordeaux, elle séduira les amoureux de nature, d'histoire ou les investisseurs en quête d'un projet unique (chambres d'hôtes, résidence familiale, etc.). Les travaux à prévoir laissent libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu chargé d'histoire. Contactez Katarzyna Wendzonka, tél: 0640 43 44 53, RSAC Bordeaux 878 78 008, ref 938. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

13 pièces
381 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 381 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 23 m², rdc, avec alcove
Chambre 2 : Surface de 22 m², rdc, avec cheminée
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, parquet brut
Chambre 4 : Surface de 22 m², rdc, lit pont
Chambre 5 : Surface de 12 m², rdc
Cuisine de 21 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc, avec cheminée, tomettes au sol
1 Salle de bain de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 57 m², rdc, avec cheminée, tomettes au sol
Pièce à vivre 1 : Surface de 30 m², rdc, avec cheminée
Salle à manger de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, parquet en chevrons
Buanderie de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, cumulus et evier
Mezzanine de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Placard

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

L'extérieur :

1 Chaufferie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Dépendances

Informations complémentaires
Écurie 1 : Surface de 68 m², rdc, écuries 2 box +garage attenant
Dépendance 1 : Surface de 108 m², rdc, 2 chais + pigeonnier