Corps de ferme - 282 m² - 12 pièces à Saint-Germain-d'Esteuil

Longère à rénover située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Saint-Germain-d'Esteuil, au coeur du Médoc, cette authentique longère du début des années 1900 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou investisseurs.

La maison principale développe environ 116 m² habitables (123 m² au sol) et nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies.

La propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage, création d'un logement complémentaire, gîte ou projet professionnel) :

- Deux dépendances d'environ 83 m² chacune (90 m² au sol)
- Un garage d'environ 56 m²

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5 110 m²n offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Cette propriété de caractère représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique dans un cadre rural recherché, à quelques minutes de Lesparre-Médoc et de ses commodités.

Les atouts :

- Authentique longère en pierre
- Fort potentiel de rénovation
- Nombreuses dépendances
- Parcelle de plus de 5 000 m²
- Environnement calme et rural
- Projet idéal résidence principale, secondaire ou investissement

Bien non soumis au DPE.

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Denise IRIBARNE Immobilier 06 98 89 68 28
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 10/03/2026 par Denise Iribarne 0698896828, RSAC 752886275 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux