Moulin - 720 m² - 11 pièces à Versailles

Moulin d'exception du XVII? siècle - Piscine à débordement - Bord de rivière

Votre conseiller indépendant Adrien THERY - 3G IMMO vous présente ce moulin d'exception du XVII? siècle, ancienne propriété de barons et de ducs, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, à seulement 30 km de Versailles et 36 km de la Porte d'Auteuil.

Édifiée en bord de rivière, cette propriété rare et chargée d'histoire s'inscrit sur un magnifique terrain clos et paysager de plus de 5 000 m², offrant un cadre de vie unique, à l'abri des regards, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Développant environ 427 m² habitables (plus de 500 m² au sol), la bâtisse s'élève sur trois niveaux et a bénéficié d'une rénovation de qualité mettant en valeur des matériaux nobles : pierres apparentes, mécanismes d'origine conservés, belles hauteurs sous plafond, cheminée, larges ouvertures sur la rivière. L'ensemble conjugue avec élégance le charme de l'ancien, des prestations contemporaines et des volumes remarquables.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon intimiste avec cheminée, un salon de musique, ainsi qu'une impressionnante pièce de réception d'environ 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa grande hauteur sous plafond. Ornée des anciennes roues du moulin, cette pièce s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois surplombant la rivière et la piscine à débordement. Une spacieuse cuisine dinatoire, entièrement équipée et pensée pour recevoir, complète cet espace de vie convivial.

À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres dont une suite parentale remarquable de 75m² avec plafond cathédrale et mezzanine bibliothèque. Certaines pièces de ce niveau nécessitent toutefois des travaux d'aménagement à réaliser, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies et leurs besoins. Salles de bains, bureaux et espaces complémentaires viennent structurer cet étage aux volumes généreux.
Les combles accueillent des chambres supplémentaires ainsi qu'un espace restant à aménager, offrant encore un beau potentiel.

La propriété dispose également de plusieurs caves et espaces techniques, ainsi qu'une bâtisse de plus de 200 m² à restaurer, permettant d'envisager un projet familial, artistique ou d'accueil (maison d'amis, chambres d'hôtes...).

À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté d'une piscine à débordement avec pool-house, d'une serre et de vastes espaces de détente au fil de l'eau, constitue un véritable havre de paix.

Un bien rare et singulier, idéal pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant conjuguer cachet historique et projet d'aménagement personnalisé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : http://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien THERY inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 951 713 205
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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