Triplex - 169 m² - 5 pièces à Versailles

ESTELLE QUILES vous présente cette maison familiale située à VERSAILLES CHANTIERS limite PORCHEFONTAINE.
À l'abri des regards, au coeur d'un environnement sécurisé et paisible, venez découvrir cette charmante maison individuelle mitoyenne de 168 m2 habitables dont un sous-sol aménagé de 43m2 édifiée sur une parcelle d'environ 103 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, des toilettes invités, une cuisine indépendante dînatoire et un agréable séjour ouvert sur un jardinet avec terrasse, idéal pour les moments de détente.
Au 1er étage : un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage : un véritable espace parental comprenant une chambre, un espace dressing et bureau, une salle d'eau avec WC et des rangements.
En sous-sol : un espace entièrement aménagé en un palier desservant trois pièces avec ouvertures sur cour anglaise offrant de multiples possibilités : espace couchage d'appoint, bureau, salle de sport, home cinéma... S'y ajoutent une salle d'eau avec WC et espace buanderie, une cave et des espaces de rangement.
Cette maison bénéficie d'extérieurs arborés et végétalisés composés d'une cour à l'avant et, à l'arrière, d'une terrasse avec jardinet, sans vis-à-vis. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.
Cette maison au charme très « anglais » s'inscrit dans un ensemble résidentiel confidentiel de quelques maisons individuelles mitoyennes, offrant calme, sécurité et qualité de vie, dans un secteur recherché pour sa situation privilégiée.
Charges d'entretien des parties communes en indivision : environ 600 EUR/an (parking, éclairage, entretien de la pompe de relevage).
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 865 000 euros. DPE C, GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2630.00 et 3590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Commerces de proximité (2 min) et accès forêt (5min).
Écoles à proximité : Charles de Foucauld, Sainte-Agnès, école Montessori. À 10 minutes du centre sportif de Porchefontaine (équitation, football, rugby, judo).
Transports :- Bus (1 min) : 6202, 6122, 6185- Gares : Versailles Chantiers (10 min) desservant la ligne L vers Montparnasse, la Défense, Saint-Cloud, Porchefontaine ligne RER C (12 min) et bientôt Saclay et Orly (ligne grand Paris)
Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES.

Cette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - SAS - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
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