Maison - 77 m² - 4 pièces à Véron

Cette maison individuelle construite en 1962 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

D'une surface habitable de 77 m², elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 38 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger, créant un espace convivial et lumineux.

La partie nuit comprend trois chambres, dont deux aménagées en sous-sol et une à l'étage, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de d'eau avec cabine de douche et wc complète l'ensemble.

Le sous-sol aménagé offre un potentiel supplémentaire pour différents usages (espace nuit, bureau, salle de loisirs…).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 860 m² avec pelouse et quelques arbres, ainsi que d'un cabanon de jardin. Une agréable terrasse de 40 m² vient compléter cet espace, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La propriété dispose également d'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le portail et le volet du sous-sol sont motorisé, apportant un réel confort au quotidien.

La maison est équipée de volets roulants et d'un chauffage au fioul.

Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités du village : école, supérette, coiffeur, ainsi que des transports. La gare se situe à seulement 2 minutes en voiture.

Concernant les performances énergétiques :
DPE : F (258)
GES : F (71)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 € (année de référence : 2021).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023.

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Cette annonce référence 329951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAN DAZI--MAITROT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 10213146300014.

Prix du bien : 170 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 258 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr