Villa - 188 m² - 8 pièces à Verneuil-en-Halatte

Lucie GUSTO et Nicolas FUCHS - 3G immobilier vous proposent en EXCLUSIVITÉ à VERNEUIL EN HALATTE
RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER - Bâtisse ancienne + Maison de plain pied - FORT POTENTIEL

À Verneuil-en-Halatte, commune offrant un véritable esprit village avec toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces de proximité, services médicaux, ainsi qu'un riche tissu culturel et sportif. Emplacement idéal à seulement 35 minutes de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et 35 minutes de la Gare du Nord par le train.
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, situé dans un environnement calme, en lisière de forêt, sans aucun vis-à-vis et offrant de multiples possibilités d'usage.

La propriété se compose de deux maisons indépendantes :
- Une bâtisse ancienne du XIX? siècle d'environ 87 m², complétée par une grange attenante de 37 m² à aménager, idéale pour une extension ou un projet indépendant.
- Une seconde maison plus récente de plain-pied d'environ 102 m², fonctionnelle et facilement exploitable.

L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure et d'espace vert, à l'abri des regards, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Travaux de rénovation intégrale à prévoir, offrant une liberté totale d'aménagement.

Ce bien s'adresse aussi bien :
- à une famille souhaitant créer une résidence principale avec logement indépendant pour un proche (parents, enfants, activité professionnelle),
- qu'à un investisseur désireux de diviser les deux maisons, les rénover pour de la revente ou un projet locatif.

Un bien rare, modulable et à fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié.

Honoraires de 4.55 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (286 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lucie GUSTO inscrite au RSAC de COMPIEGNE n° 821 395 902
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr