Maison - 73 m² - 2 pièces à Vérines

Centre bourg de Verines, maison d'habitation de 73m2 habitables entièrement restaurée en 2021.
Située à vingt minutes de La Rochelle par N11.
Un grande allée arborée mène à la maison qui distribue ;
L'entrée avec dressing se prolonge vers un séjour, salon et cuisine aménagée, baigné de lumière par la baie accédant à la terrasse.
Une salle d'eau, un wc indépendant, une grande chambre et mezzanine de 17 m2 accueillant deux couchages supplémentaires.
Un atelier chauffé d'environ 30m2 en prolongement de l'habitation peut devenir surface habitable supplémentaire.
Le séjour ouvre sur une terrasse bois de 46 m2 bordée d'une végétation exotique. Un passage couvert en permet l'accès direct.
Le stationnement est facilité sur la parcelle qui dispose également d'un patio contigu à l'atelier.
Chauffage électrique, ballon électrique de 100 litres.
Chaudière à gaz dans l'atelier.
Le bien est situé à proximité immédiate de tous commerces de bouche, écoles maternelle et primaire, boulangerie, patisserie, restaurant, salon de coiffure, structures médicales, etc...
Prix de vente 232 100 euros Honoraires TTC charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 euros et 1 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou, par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr