Maison ancienne - 262 m² - 11 pièces à Verdun-sur-Garonne

Élégance et nature - Une Toulousaine hors du temps à Verdun-sur-Garonne

Cette Toulousaine d'avant 1870, posée au coeur d'un domaine arboré de 1,5 hectares, est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie rare, chargé d'histoire et d'émotions.

Rénovée avec soin, elle conjugue aujourd'hui authenticité et confort moderne : toiture et isolation neuves, menuiseries double vitrage, climatisation, cheminée Polyflam à double foyer, puits avec arrosage automatique.

Les volumes impressionnent : plus de 300 m² sur trois niveaux, avec 11 pièces dont plusieurs suites, une bibliothèque, un salon de 40 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle de jeux, et de nombreux espaces familiaux ou professionnels.

À l'extérieur, le charme opère :
un parc sans vis-à-vis, entre prairie et bois privatif
une piscine chauffée 5x10 m avec terrasse couverte
un jacuzzi 6 places sous préau
Un terrain de pétanque, un pigeonnier, un atelier, un double garage
Cette propriété se prête à merveille à des projets variés : résidence principale de charme, retraites, séminaires ou activité libérale.

Un cadre privilégié à proximité immédiate de toutes commodités, à 30 minutes de Toulouse et Montauban.

Visite virtuelle sur demande
Vendue libre

Cette maison est proposée au prix de 599 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr
RSAC 889 787 800

Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE D (Indice 181) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.

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OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.

Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Valérie Dumon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 787 800 de Toulouse