Magasins - 65 m² à Verdun

📍 Commerce à vendre – Bar emblématique sur le Quai de Londres à Verdun

Sophie Pierre, conseillère en immobilier chez BL-Agents, est heureuse de vous présenter ce bar plein de charme situé sur l’un des emplacements les plus prisés de Verdun.

🍷 À vendre : fonds de commerce + murs 🔑 En activité depuis plus de 20 ans, ce bar jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété. Le propriétaire part en retraite, une opportunité rare à saisir !

👥 Capacité d'accueil

Intérieur : 40 places assises

Terrasse extérieure : 80 places, extensible à 110 lors d’événements festifs comme le 14 juillet

🛠️ Fonctionnalités & équipements

Espace de stockage, grenier et cave

Rideau métallique pour sécuriser l’établissement

Parasol inclus

Mobilier : possibilité de reprendre le contrat fournisseur ou d’opter pour de nouveaux meubles

📊 Informations financières

Taxe foncière : 1 200 €/an

Eau : 400 €/an

Chauffage (gaz) + électricité : 4 800 €/an

Loyer de la terrasse à la mairie : 1 300 €/an

🔍 Un commerce prêt à poursuivre son succès, dans un cadre vivant et stratégique

N’attendez plus pour venir visiter ce bien d’exception. Une affaire solide, dans un emplacement de choix, avec un potentiel de développement réel. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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