Châlet - 40 m² - 2 pièces à Hagéville

27 KM DE METZ / 2 KM DE CHAMBLEY-BUISSIÈRES / 15 KM DE JARNY / 30 KM DE PONT-À-MOUSSON

Chalet individuel neuf construit en 2023 type F2 traversant de 40 M2 de plain-pied composé comme suit : pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / salle à manger, accès à la salle d'eau WC, chambre avec accès à la pergola à l'avant ou à la terrasse arrière avec vue dégagée.

Situé sur un terrain privé de 681 M2 arboré, en pleine campagne à Hagéville, retiré dans un petit hameau au bout d'une impasse, entièrement en bois et conçu en modèle éco responsable : toiture végétalisée, assainissement individuel par phytoépuration, filtration d'eau du robinet pour consommation d'eau potable, jardin de pluie.

Vous disposerez de la totalité du logement entièrement équipé, le mobilier et la décoration sont compris dans le prix (une valeur d'environ 15 000 €), majoritairement chinés et récupérés (sauf : équipement électroménager neuf et électrique, literie, linge de lit et de toilette), climatisation, TV connectée écran plat, WIFI haut débit (fibre), chauffage entièrement pompe à chaleur électrique, balon d'eau chaude grosse capacité, bonne isolation, VMC efficace, parquet dans tout le chalet et spécial pour humidité dans la salle d'eau WC et chambre.

Le chalet vous offre l'occasion de vous ressourcer et de profiter du jardin sur un modèle de biodiversité.

Stationnement voiture facile sur le terrain privé sur place, aussi pour remorques ou camping-car, stationnement vélo râtelier extérieur fixe.

Peut convenir pour activité de location saisonnière airbnb et autres, résidence principale ou secondaire pour amoureux de la nature et/ou passionnés d'activités aéronautiques.

Possibilité de poursuivre les contrats sur les plateformes de location saisonnière, classé meublé de tourisme 3* étoiles.

Campagne riche en biodiversité flore et faune, à 8 min de la réserve naturelle des Étangs de Lachaussée, à 20 min du Lac de Madine, et à 3 min de la base aérienne de Chambley-Bussières : aérodrome, planeurs et ULM, kitesurf terrestre, parachutisme, et montgolfières, pour le plus grand rassemblement mondial bisannuel, circuit auto/moto.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière faible.
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Eau chaude : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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