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Appartement - 55 m² - 3 pièces à Verdun

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99 000 €
55 m²
3 pièces

Description :

Verdun – Exclusivité – Larisa & Julien

Vous recherchez un investissement locatif rentable, sans travaux et prêt à louer ? Ce bien est fait pour vous.

Caractéristiques du bien :

Appartement meublé de 55 m²
Vendu avec un box privé inclus
Exploité en location saisonnière Airbnb depuis 2018
Vendu meublé, prêt à l’emploi
DPE : D

Prix de vente : 99 000 € FAI

Chiffres clés (exercice 2024) :

Revenu annuel brut : 20 652 €
Revenu net estimé après charges : 15 724 €
Rentabilité brute : 20,86 %
Rentabilité nette : 15,88 %

Charges annuelles estimées :
Taxe foncière : 850 €
Charges de copropriété : 80 €
Électricité eau : ~900 € (selon consommation)
Frais plateforme Airbnb (~15%) : ~3 097 €

Taux d’occupation excellent – activité régulière et historique stable.
Clientèle fidélisée, gestion simple, idéal pour investisseur souhaitant un revenu immédiat et sécurisé.

Larisa & Julien
Conseillère en immobilier Mme Manfreo Larisa RSAC : 899 292 965 Conseiller en immobilier Mr Hattabi Julien RSAC : 899 455 992

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 55 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 56 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Stores

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Eau chaude :
    Individuel, Chauffe-eau
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    800 €
Synthèse
Appartement à Verdun
99 000 €
Surface : 55 m²
Prix au m² : 1 800 €
Transaction :
Achat
Référence :
86004936
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Appartement - 55 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMPERIUM IMMOBILIER
IMPERIUM IMMOBILIER
Larisa MANFREO
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
206
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 juin 2025
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