Appartement - 61 m² - 2 pièces à Verdun

55100 - VERDUN - CENTRE-VILLE - 2 pièces - 1 chambre - 60.69m2 - SPECIAL INVESTISSEUR !

T2 de 60.69m²
4ème et dernier étage
2 Balcons
Chambre spacieuse
Chauffage gaz collectif
Parking intérieur + Box cave
DPE: D

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement loué (Bail reconduit sur 3 ans) situé en plein cœur du centre-ville de Verdun.

Vous serez séduit par cet appartement de 60.69m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, en très bon état général.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 28m2 donnant accès à un balcon de 5.5m2, parfait pour profiter des beaux jours.

La chambre spacieuse offre un espace de détente confortable pour une tranquillité absolue avec accès à un balcon de 9m².
Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieur pour un plus grand confort au quotidien ainsi qu'un box/cellier au sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement central recherché.

Charges annuelles estimées :
Taxe foncière : 1800 euros
Charges de copropriété : 250 euros/mois

Prix : 118 000€ - Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025

Dépenses annuelles d'énergie : entre 1 170 € et 1 630 € sur les années 2021 à 2023.

N'hésitez pas à me contacter au 07 65 66 99 90 ou par email : asazlard@efficity.com pour organiser une visite dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérard Salzard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nancy sous le n°379700164.
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