Maison - 390 m² - 17 pièces à Vérargues

I / LES DIFFERENTES HABITATIONS:

1/ LA MAISON DE MAÎTRE ( 250 m² )

Authentique et lumineuse, elle conserve ses carreaux de ciment, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable.
Elle offre :
6 chambres dont 4 suites.
2 suites en rez-de-chaussée idéales pour activité d'accueil .
De vastes pièces de réception.
Une circulation fluide adaptée à un projet de maison d'hôtes Premium.

2 / UNE VILLA INDÉPENDANTE ( 120 m²)

Avec terrasses privatives et jardin, elle propose :
Une grande pièce de vie ouverte.
4 chambres , 2 sde .
Une autonomie complète .
Parfait pour logement des propriétaires exploitants, location saisonnière indépendante ou extension de capacité d'accueil.

3 / LE STUDIO ( 31 m² )

Entièrement aménagé, il peut devenir :
Suite supplémentaire.
Espace bien-être / salle de sport.
Bureau professionnel.
Logement du personnel.

II /EXTÉRIEURS & VALORISATION TOURISTIQUE.

Le jardin paysager accueille :
Espace piscine.
Cuisine d'été avec terrasse.
Multiples stationnements privatifs.

À 20 minutes des plages, dans une zone à forte attractivité touristique et événementielle (Montpellier, Nîmes, Camargue), le bien se prête idéalement à :

Maison d'hôtes de charme.
Activité séminaires & retraites bien-être.
Location saisonnière premium.
Projet patrimonial avec rendement optimisé.

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE :
Configuration multi-habitations.
Capacité d'accueil élevée.
Localisation recherchée.
Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière haut de gamme.

Un actif immobilier rare conciliant résidence de prestige et outil d'exploitation.

Prix : 1 199 000 € FAI.

A VISITER RAPIDEMENT !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.942841