Propriété - 380 m² - 15 pièces à Aigues-Vives

Niché dans un environnement calme et préservé, à l'Est de Montpellier, ce superbe mas en pierre entièrement rénové développe environ 380 m² habitables sur un terrain paysagé exposé plein sud, avec vue dégagée sur la garrigue.

Un bien rare aux multiples possibilités :

Résidence principale ou secondaire
Projet de chambres d'hôtes / Gîtes / location saisonnière
Investissement avec rentabilité existante

Le domaine se compose en 2 habitations indépendantes :

• Maison 1 (130 m²)

3 chambres
2 salles de bains
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
Terrasse avec vue dégagée
Déjà exploitée en location saisonnière (fort potentiel de revenus)

• Maison 2 (200 m²)

5 chambres dont suite en RDC
3 salles de bains
Séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond
Cave à vin + grande buanderie modulable

Espaces complémentaires
Pièce de 50 m² (salle de jeux / studio / salle de sport / bureau / salle de cinéma…)

Extérieurs haut de gamme de 1300m2 sans vis à vis
Piscine
Jacuzzi
Terrain de pétanque
Cuisine d'été
Terrasses et espaces ombragés
Stationnement multiple dans la propriété

Localisation idéale : cadre de vie recherché entre Mer et Cévennes
19 min de la mer et de l'Étang de l'Or
25 min de Montpellier
20 min de Nîmes
Proche Aigues-Mortes, Sommières, Uzès
Commerces et école à pied

Possibilité de vente meublée
Forte demande dans la région ( Proximité Nîmes - Mer - Montpellier)

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 222 - Greffe de NIMES) Clementine THOREL Entrepreneur Individuel 06 29 38 94 35 - Réf.923769