Maison - 85 m² - 4 pièces à Ventabren

Dans un cadre rare et préservé, au cœur d'une zone naturelle à Ventabren, découvrez cette maison des années 70 à rénover, située sur une superbe parcelle de 5000 m².

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage brut de 83 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, surface habitable supplémentaire…).

À l'étage :
- Une pièce de vie lumineuse de 26,77 m² prolongée par une véranda de 12,41 m²
- Une cuisine indépendante de 11,06 m²
- Trois chambres (10,28 m² / 9,04 m² / 10,06 m²)
- Une salle d'eau avec WC de 6,06 m².

À l'extérieur, le terrain accueille une piscine 12 x 5 m à réhabiliter pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, chauffage, menuiseries, isolation, aménagement intérieur…), laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image !

A noter : alimentation en eau via le Canal de Provence, assainissement individuel à remettre aux normes.

Une opportunité rare pour les amateurs de projets, à la recherche d'un environnement unique et d'un bien à fort potentiel !

Diagnostics techniques et plans disponibles sur demande.

Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf.948294