Maison - 90 m² - 4 pièces à Aix-en-Provence

Maison rénovée 90 m2 avec jardin, terrasse, dépendance et carport Célony

Bondil Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison T4 de 90 m2, entièrement rénovée avec soin, édifiée sur une parcelle de 385 m2, au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Célony, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Mitoyenne des deux côtés, cette maison séduit par son environnement calme, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, comprenant :
- un salon convivial,
- une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central,
- un accès direct à la terrasse exposée plein Sud, idéale pour les beaux jours.

Le rez-de-chaussée dispose également :
- d'un WC indépendant,
- d'un espace buanderie / rangement astucieusement aménagé sous l'escalier.

À l'étage, le coin nuit offre :
- trois chambres (13,10 m2 10,79 m2 10,49 m2), dont deux avec placards intégrés et une aménagée en dressing,
- une superbe salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne,
- un second WC séparé,
- un espace de rangement sur le palier.

Des extérieurs pensés pour le confort

À l'extérieur, vous profiterez :
- d'un jardin clos exposé Sud, sans vis-à-vis,
- d'une terrasse avec pergola et douche d'été, parfaite pour vos moments de détente,
- d'un abri de jardin de 31 m2, idéal pour le stockage ou un atelier,
- d'un second espace extérieur côté Nord, avec carport pouvant accueillir deux véhicules.

Prestations & informations complémentaires

- Chauffage par plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique
- Fibre optique
- Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires dans les chambres, volets roulants électriques sur la baie vitrée du séjour
- Fosse septique
- Vide sanitaire
- Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02/12/2025

Maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, modernité et tranquillité aux portes d'Aix-en-Provence.

Contact : Hugo BONDIL 06 43 46 80 59
Bondil Immobilier