Appartement - 57 m² - 3 pièces à Vénissieux

En plein centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 situé au 4ᵉ étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue totalement dégagée, sa belle luminosité et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, composé de deux chambres confortables, d'un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi que d'une loggia de 5,22 m², parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement profiter des beaux jours.

Autre véritable atout, rare et recherché en centre-ville : La proximité immédiate du tram T10 facilite également tous vos déplacements, un avantage précieux pour un couple, une petite famille ou un actif en quête de mobilité et de simplicité.

Cet appartement réunit tous les critères d'un bien recherché : emplacement privilégié, luminosité et accès rapide aux transports.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une belle opportunité.

Une visite s'impose.

Cette annonce référence 329092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MERINI (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 81999462500013.

Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr