Appartement - 63 m² - 3 pièces à Vénissieux

La Team MAUGÉ vous propose ce bel appartement de 63 m²,situé à Vénissieux, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
À proximité immédiate des transports en commun et des commodités, ce bien offre un espace de vie confortable et parfaitement agencé, idéal pour une petite famille.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cave, apportant un réel confort au quotidien.
Enfin, la jouissance d'un jardin de la copropriété vient compléter ce bien et vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur.

️Disposition :
- Entrée : 1,43 m²
- Cuisine ouverte sur pièce de vie : 9,20 m²
- Séjour / Salle à manger : 20 m²
- Dégagement : 3,46 m²
- 2 chambres : 14,8 m² et 10,3 m²
- Salle d'eau : 2,47 m²
- WC séparés
- Garage fermé 18,5 m²
- Place de stationnement privative
- Cave 15 m²

️Caractéristiques du bien :
- Appartement en copropriété
- Copropriété sécurisée avec portail motorisée
- Nombre de lots : 6
- Au 1 er étage sur 4 niveaux
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets pliants métalliques (possibilité d'installation de volets roulants électriques)
- Chauffage par chaudière gaz individuelle
- Hauteur sous plafond plus 3m
- Garage fermé
- Place de stationnement privative
- Espaces communs extérieurs avec tables et projet de réaménagement en gravier dans la cour intérieure
- Charges de copropriété : 85 € mensuelles
- Taxe foncière : 974€
- DPE C (91) GES D (21)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 481 € et 571 € par an (année de référence 2015)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 300 € d'électricité par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier