Appartement - 60 m² - 3 pièces à Vénissieux

La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement récent de 2019 situé dans une copropriété moderne et sécurisée.
Ce bien, en excellent état, vous séduira par son design contemporain, ses finitions soignées et sa luminosité. Il dispose d'un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'agencement est optimal pour un confort de vie agréable , vous bénéficiez également d'un garage sécurisé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre praticité et accessibilité, idéal pour une vie quotidienne sans compromis.

Une visite s'impose ! Contactez la Team MAUGÉ pour découvrir ce bien coup de cœur

Agencement :
- Entrée avec placard : 5 m²
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse : 24 m²
- Chambre 1 donnant sur le balcon : 9,3 m²
- Chambre 2 : 12,8 m²
- Salle de bains : 4,8 m²
- WC séparés : 2 m²
- Dégagement : 2,4 m²
- Terrasse : 12,23 m²
- Garage : 13,4 m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2019
- Surface de 60 m² environ
- Copropriété avec ascenseur
- Copropriété de 51 lots
- Appartement au 1er étage sur 3
- Balcon
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Système de chauffage collectif
- Raccordée á la fibre
- 1 garage pour 1 voiture
- Entretien des parties communes, chauffage, eau chaude inclus dans les charges de copropriété de 1700 € annuelles
- Exposition Sud
- Taxe foncière de 971€
- DPE 124 (C) GES 11 (C)
- Coût des dépenses d'énergie entre 570€ et 830€ ( année de référence 2021,2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier