Maison - 92 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez cette charmante maison individuelle de 92 m², construite en 1948 et récemment rénovée, nichée dans un cadre paisible à Lyon. Située au fond d'une allée, elle offre une atmosphère intime et préservée, agrémentée d'un jardin verdoyant de 126 m². Ce havre de paix se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun et les commerces.

La maison s'étend sur deux niveaux, complétés par une mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une buanderie pratique, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. À l'étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous attend, avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, ainsi que des toilettes séparées. La mezzanine offre un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Les finitions de cette maison sont d'une qualité remarquable, alliant modernité et fonctionnalité, avec de nombreux rangements intégrés. Côté confort, l'aérothermie individuelle et le chauffe-eau électrique garantissent une performance énergétique optimale.

Le quartier est également un atout majeur, avec ses parcs et jardins à proximité, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 92 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 1948
- Surface du jardin : 126 m²
- Chauffage : aérothermie individuelle
- Eau chaude : chauffe-eau électrique (ballon)
- DPE : E
- GES : B
- Taxe foncière : 769€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.