Appartement - 55 m² - 3 pièces à Vénissieux

69200 - VENISSIEUX - MOULIN A VENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 55.29 M² - TERRASSE - JARDIN 40 m²- CALME - PLACE DE PARKING - CAVE

Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce très bel appartement situé à la limite de Lyon 8ème, à quelques pas des commerces et des transports en commun.

Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble, dont la façade a bénéficié d'une rénovation énergétique en 2024, avec ascenseur, en excellent état, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 55.29 m² carrez, bénéficie d'une belle terrasse de 10 m² exposée à l'Est et d'un jardin de 40 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

L'appartement est composé ainsi :
- un hall avec rangements
- une pièce de vie lumineuse et cosy, ouvrant directement sur la très belle terrasse et le jardin, véritable havre de paix ou les amoureux des plantations pourront s'en donner à cœur joie.
- une cuisine indépendante meublée et équipée, prolongé par la terrasse couverte et son coin repas, idéal pour profiter du soleil le matin et de la fraicheur en fin d'après midi.
- une chambre parentale avec dressing et une chambre sur le jardin.
- une très belle salle d'eau rénovée en 2024.
- un WC indépendant

ON AIME :
- le calme de la copropriété et l'impression d'être dans une petite maison
- L'exposition Est offrant une belle luminosité naturelle et une fraicheur
- La terrasse de 10 m² et la possibilité d'y déjeuner à l'abri, et le jardin clos de 40 m² pour profiter des beaux jours
- Les rénovations dans l'appartement

Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.

Infos supplémentaires :

Volets roulants électriques
DPE : C
Chauffage & Eau chaude : Gaz collectif
Taxe Foncière : 730€
Charges de copropriété : 363€/an
Copropriété - pas de procédures en cours

Prix : 219 500€ frais d'agence inclus, charge vendeur

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
Antoine LEPINE : 06 21 44 00 29 / alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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