Appartement - 109 m² - 5 pièces à Vénissieux

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue de 2017, découvrez ce bel appartement en duplex de 108,57 m² Carrez, lumineux et parfaitement agencé, offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.

Un bien qui séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Description du bien
Niveau principal :
- Une pièce de vie spacieuse de 34,56 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée,
- Un accès direct à une loggia de 6,94 m², idéale pour les repas ou moments de détente,
- Une suite parentale d’environ 12 m² avec salle de bains privative,
- WC indépendants.

À l’étage :
- Trois chambres confortables, comprises entre 11 et 14 m²,
- Une salle de bains,
- Un WC,
- Une grande terrasse de 13 m², offrant une vue agréable et dégagée sur les espaces verts de la résidence.

Annexes et confort
- Garage fermé en sous-sol en sus du prix
- Chauffage collectif électrique avec radiateurs.
- Local vélos sécurisé.
- Charges de copropriété : 1 300 € / an (eau chaude et chauffage inclus).
- Taxe foncière : 1 171 € / an.
- Aucun travaux à prévoir.

Performances énergétiques
- DPE : C

Localisation :
Quartier neuf, calme et résidentiel de Vénissieux, à deux pas des commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement verdoyant.

Un duplex moderne et familial avec terrasse, balcon et suite parentale, à proximité immédiate des commodités !

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