Viager - Maison - 95 m² - 4 pièces à Vendays-Montalivet

À seulement 8 km des plages de Montalivet et 20 minutes de Soulac-sur-Mer, cette maison récente, construite en 2002, se situe dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-bourg et de toutes commodités.

Cette opération en viager libre vous permet de devenir propriétaire sans recours au crédit bancaire, tout en disposant immédiatement du logement, pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.

Modalités financières :

Comptant HAI : 95 000 €

Échéances mensuelles : 940 € sur 144 mois

Le bien est immédiatement disponible, ce qui vous permet de le mettre en location meublée (LMNP) dès la signature et de profiter du fort potentiel touristique de la région.

Caractéristiques et prestations :

Maison de construction traditionnelle (2002), bien entretenue

VMC double flux pour un confort et une meilleure efficacité énergétique

Climatisation réversible

Chauffe-eau solaire réduisant la consommation énergétique

Menuiseries double vitrage

Jardin clos et facile d'entretien

Pièce de vie lumineuse avec terrasse attenante

Atouts de l'opération :

Secteur côtier très recherché avec forte demande en location estivale

Investissement sécurisé et échelonné

Accès immédiat au bien pour générer des revenus sans délai

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble ce projet d'investissement patrimonial avantageux.

Bouquet 95 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Stéphane MEGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899318174 BORDEAUX