Maison - 323 m² - 10 pièces à Vence

VENCE, propriété 10 pièces au calme mais proche centre ville.

Magnifique villa de 1930, rénovée avec des prestations haut de gamme.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, véritable mélange de charme historique et de confort moderne.
Construite en 1930 dans un style niçois avec des influences "Belle Époque", cette villa de caractère a été entièrement rénovée en 2011/2012 par le célèbre designer Piet Boon. Elle allie raffinement, fonctionnalité et respect de l'architecture d'origine pour offrir une qualité de vie unique.
Située sur un terrain arboré de 600 m² orienté plein sud , les 360 m² sont répartis sur 4 niveaux ,ascenseur intérieur entièrement rénové. Avec son spa de natation, jacuzzi, terrasse en bois exotique, et son jardin provençal.

Caractéristiques principales :
Espaces extérieurs :
Terrain clos et arboré (magnolia, tilleul) offrant une ombre naturelle et très agréable en été.
Grande terrasse en bois exotique.
Spa de natation de 7 mètres.
Plusieurs places de stationnement privatives.

Rez-de-chaussée :
Entrée principale ouvrant sur un hall majestueux.
Cuisine centrale haut de gamme, lumineuse et entièrement équipée (appareils premium : réfrigérateur américain Haier, quatre vapeur Siemens, hotte Dietrich intégrée, plan de travail en marbre).
Salon ensoleillé avec cheminée, salle à manger et bureau/salle de musique.
Hauteur sous plafond de 3 mètres, parquets en chêne massif et finitions impeccables.

1er étage :
Spa chambre principale (Master) avec dressing
Bureau ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur les montagnes et les Baous de Vence.

2ème étage :
Une grande salle de jeux ou espace TV.
Trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative (douche, lavabo, WC).
La toiture rénovée met en valeur une magnifique charpente apparente, ajoutant un effet spacieux et chaleureux.

Sous-sol :
Studio indépendant avec entrée privée, salle de bains complète (baignoire, douche, lavabo, WC), idéal pour accueillir des invités ou un gardien.
Une belle cave à vin équipée de deux armoires à vin.
Hammam spacieux pour 4 personnes.
Grande buanderie pratique et fonctionnelle.

Confort moderne et rénovation haut de gamme :
Isolation intégrale de l'ensemble du bâtiment (sols, murs, plafonds, toiture).
Plafonds hauts, murs blancs épurés, éclairages design (Modulaires) et niches décoratives pour œuvres d'art.
Deux pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal été comme hiver.
Ascenseur intérieur desservant les 4 niveaux, combiné à un bel escalier.

Une villa exceptionnelle :
Cette villa, rare sur le marché, conjugue le cachet intemporel d'une Maison de Maître et praticité contemporaine.

Bien d'exception sur le marché.
Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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