Propriété - 226 m² - 7 pièces à La Colle-sur-Loup

Située à La Colle-sur-Loup, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, des commerces et des axes principaux, BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette villa 7 pièces au fort potentiel, bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et le village de Saint-Paul-de-Vence.

Exposée Est et Sud, la maison profite d'une belle luminosité dès le matin et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Actuellement configurée en deux appartements indépendants, elle peut facilement être réunie en une seule et spacieuse maison familiale.

À l'étage supérieur :
Entrée
Grand séjour lumineux avec plafond cathédrale
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle de bains

À l'étage inférieur :
Grande cuisine ouverte sur salle à manger
Coin bibliothèque (possibilité chambre ou bureau)
1 chambre avec salle de bains
Magnifique jardin d'hiver baigné de lumière

De nombreuses terrasses avec vue dégagée permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et du climat azuréen.

Prestations & confort
Climatisation
Double vitrage neuf dans toute la maison
DPE : C (consommation énergétique)
GES : A (faibles émissions)
Maison d'amis totalement indépendante
Terrain paysager avec oliviers et nombreux agrumes
Propriété entièrement clôturée

Un bien idéal pour :
Résidence principale familiale
Résidence secondaire sur la Côte d'Azur
Investissement locatif (location saisonnière ou annuelle)
Projet intergénérationnel
Une opportunité rare dans un secteur recherché entre mer et collines, à proximité immédiate de Saint-Paul-de-Vence.

Cette annonce référence 322971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024.

Prix du bien : 870 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr