Maison - 83 m² - 3 pièces à Velaux

Retour à la vente après rétraction !!!

Découvrez, sur les hauteurs de Velaux, dans le secteur recherché de Velaux-Collines, cette maison de 83 m² et 20 m² de garage située au calme absolu d'une impasse.

Son environnement verdoyant et sa vue dégagée sur l'Étang de Berre en font un cadre de vie privilégié pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Implantée sur une parcelle d'environ 590 m², cette maison à rénover offre de belles possibilités d'évolution.
Elle se compose aujourd'hui d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un garage de 20 m².
Une terrasse de 55 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un sous-sol offre un bel espace de stockage. Vous bénéficierez également d'une piscine cadastrée, déjà existante, ainsi que d'un stationnement privatif directement sur la parcelle.

Véritable projet de rénovation, ce bien offre la possibilité d'une extension pour créer jusqu'à trois/quatre chambres et deux salles d'eau, transformant ainsi le bien actuel en maison familiale T5 adaptée aux besoins d'aujourd'hui.

Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des axes principaux, cette maison combine parfaitement calme, confort et potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet d'agrandissement et de rénovation à forte valeur ajoutée.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Contact : Sophie Prades (EI) - 06.69.78.91.17
RSAC 899 336 150 Aix-en-Provence

Diagnostics réalisés le 20/07/2023
- DPE : D (200 kWhEP/m²/an)
- GES : B (6 kg CO2/m²/an)
- Estimation des coûts annuels : entre 1 070 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.