Maison - 172 m² - 8 pièces à Vaux-sur-Somme

Vaux sur Somme, je vous propose un pavillon individuel de 172 m2 surélevé sur sous sol complet , en parpaings et toiture en tuile rouges datant de 1983.

Cette maison perchée sur une colline en retrait de rue avec vue sur les étangs comprend une entrée de 10.26m2 avec carrelage, un wc individuel avec lave mains, 2,40m2
et un dressing. Une salle- salon de 34m2 avec carrelage et quatre portes fenêtres en double vitrage bois qui donnent une belle luminosité à cette agréable pièce de vie qui bénéficie également d'un poêle à bois. Une cuisine de 12,30m2 , carrelage au sol, deux fenêtres.
Une arrière cuisine de 6,75m2 avec un coin laverie, carrelage et une fenêtre.
Vous trouverez deux chambres de plain pied :une de 10.96m2 avec parquet flottant et une ,fenêtre DV bois et une 2éme chambre de 14,75 m2 avec deux fenêtres et parquet flottant
Une salle de bains de 8.50m2 avec douche, baignoire, meuble vasque, un placard ,une fenêtre bois DV.
Au premier étage, un palier spacieux de 5m2 dessert deux chambres ( 20,44m2 et 10.33m2) ,parquet et un bureau de 6,46m2 avec parquet flottant, un velux bois,
Vus découvrirez une agréable pièce palière mansardée (18m2), parquet flottant, un grand velux, un volet pouvant servir de double bureau ou une salle de jeux, etc..
Un wc individuel avec lave mains :1,80m2 et une salle d'eau: 5,40m2 avec une douche, un lavabo, 1 velux+ store,1 placard de rangement, carrelage, VMC
Et enfin un cabinet de toilette avec un lavabo ,carrelage, et un placard:1,15m2
Un grenier pour rangement.

Un sous sol de 56m2 en parpaings et carrelage.
Cave à vins en terre:13,60m2
Garage: 2 voitures 45m2, béton, porte manuelle.

DPE en C / GES en A

Equipements et confort:
-Ballon d'eau chaude thermodynamique et pompe à chaleur (2 ans)
-Poêle à bois
-double vitrage bois partout
-volets bois et volets velux au 1er étage
-VMC cuisine, wc et salle d'eau et salle de bains

Extérieur:
-terrain de 6200m2
-terrasse couverte et une non couverte

Assainissement: individuel
Taxe foncière: 1000 euros

Pour toute information et demande de visite, contactez :
Vanessa LEFEVRE de ma Maison en Somme
07 60 93 56 15
vanessa.lefevre@maison-en-somme.fr
RSAC:903 673 432

Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Vanessa Lefevre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903673432
RCP MMA PRO-PME n° 148104876