Maison - 30 m² - 2 pièces à Vaux-sur-Seine

Dans un environnement privilégié de Vaux-sur-Seine, en bord de Seine, quartier le Temple, découvrez ce chalet en bois non mitoyen implanté sur un terrain arboré de 1 420 mètres carrés, offrant une vue remarquable sur le fleuve et un cadre de vie rare, à la fois naturel et proche des commodités.

Un bien atypique, destiné aux amateurs de projets de rénovation, recherchant un emplacement unique et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour vivre dans un petit havre de nature... ou pour une investissement locatif original !

Description du bien
D’une surface habitable d’environ 30 m², le chalet se compose de :
- Une pièce de vie avec kitchenette,
- Deux chambres,
- Une salle d’eau,
- Un WC indépendant.
Le chalet est déjà surélevé et peut être rénové sur ses fondations existantes, sans possibilité d’agrandissement.

Extérieurs
- Terrain de 1 420 m²,
- Terrasse d’environ 5 m²,
- Jardin en bord de Seine, offrant vue dégagée et accès direct au fleuve,
- Possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules sur la parcelle.
Le terrain est non constructible : toute extension est interdite, seule la rénovation de l’existant dans sa verticalité est autorisée.

Travaux & prestations
- Rénovation à prévoir,
- Assainissement individuel (fosse septique),
- Chauffage individuel électrique,
- DPE : G.
Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du bien et offrent une opportunité pour un projet maîtrisé, dans un cadre exceptionnel.

Localisation
Un emplacement recherché :
- Gare accessible en environ 10 minutes,
- Proximité des commerces et services,
- Accès rapide aux axes principaux,
- Cadre naturel rare en bord de Seine.

Un bien atypique à fort caractère, offrant une vue exceptionnelle sur la Seine, un accès direct au fleuve et un terrain rare, destiné à un projet de rénovation, dans un environnement naturel tout en restant proche de tout !

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